“国五条”细则已经出台一周，昨天，记者在昆明房产交易中心看到，二手房过户办理处依然人头攒动，热度不减。为此，位于昆明房产交易中心的国信公证处员工本周末加班，接待来办理公证手续或咨询的市民。

　　挂牌房源明显增加部分二手房降价3%

　　正序房产的王先生从周一开始就每天“驻扎”在昆明房产交易中心帮客户办理各类过户手续，“每天早上9点一开门，就要到晚上快7点才离开，这周我办完了8套房的过户手续。”王先生谈起这几天的奔忙有些无奈，中午1点多拿到号后，一个多小时还没等到开始叫号。“没发布‘国五条’细则前我一天能办3~4个客户，现在有时耗一天还办不完一个，光复印材料都要排半小时队。”

　　对于外省出现的挂牌量激增的情况，王先生觉得昆明没有“激增”，但增加明显。“每次在国家出台房地产调控新规后，地方的实施细则还尚未出来之前，买房人、卖房人都会有点慌。但这次20%差额税让我们公司的挂牌量增加，一位老先生就多次来我们门店打算卖他在王旗营50多平方米的一套房子。”

　　富邦房产总经理卞东晓也告诉记者，从这几天门店的情况来看，除了个别买家加快入市外，多数买家普遍还是较为冷静。“目前卖家反应不太激烈，买家更积极一些。目前市场交易成本增加，一两天里也谈不成，而卖家情况又多变，所以导致买家很难抉择。”相比而言，中介的压力反而更大些，“一方面中介是在卖家的催促中，短时间内工作突然加大，时间精力花费更是不用说。另一方面，由于政策实施时间不明确，市场波动，中介商还需要担心收入降低的问题。”

　　至于挂牌房源，在卞东晓看来明显增加，但抛售情况没有出现。“通常降幅超过5%到10%才谈得上抛售，但从当前的情况来看，昆明房价多数降幅都还在3%左右，这也说明卖家想快点卖出。”卞东晓解释道。

　　限购查询处最“热闹”公证处周末不休息

　　“限购查询和办理公证是二手房交易必须走的程序。”一位中介告诉记者，这周就数这两个地方排队最长。“这周平均每天都要接到700~800单申请。”昆明房产交易中心二楼的限购查询处一大早就围满了人，工作人员抽空对记者说，这一周里没有哪天不“热闹”的，买卖双方仍然想急着抢在新政正式实施前过户，以减少税费支出。

　　在二楼国信公证处门口，记者看到不同于头两天的是，门口专设了一个咨询台。“设咨询台也是为了方便市民，并加快办理速度。”昆明市国信公证处公证业务委员会副主任胡家祚告诉记者，“每天光咨询就有100多起，其中大部分是关于新政的，也有少数人由于不了解新政，但又担心到时候要多出税费，所以也赶来咨询。”

　　由于二手房交易行情持续升温，国信公证处的胡主任表示，他们已开会决定本周末加班，有需要的市民可于正常工作时间前来办理公证手续或者咨询政策。